Estimation théorique
Rue Alexander Fleming,33127 Martignas sur Jalle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Alexander Fleming,33127-Martignas sur Jalle indique un avis de valeur compris entre 413.000€ et 465.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.130€ et 4.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 413.000€ et 465.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.173€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.173€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Martignas-sur-Jalle (33273), comprenant 7626 habitants est de 11,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.145€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,09€, à 14,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 909€ et 1.441€ avec un indice de confiance de 8.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 413.000€ et 465.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.173€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.173€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Martignas-sur-Jalle (33273), comprenant 7626 habitants est de 11,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.145€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,09€, à 14,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 909€ et 1.441€ avec un indice de confiance de 8.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-02 | 9 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 95 | 410 | 366850€ | 3862€ |
2022-03-08 | 2 | AV JEAN MOULIN | 4 | 83 | 259 | 324320€ | 3907€ |
2020-05-11 | 9 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 5 | 105 | 381 | 150000€ | 1429€ |
2021-08-25 | 9 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 5 | 105 | 381 | 496250€ | 4726€ |
2020-12-16 | 4 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 100 | 0 | 352000€ | 3520€ |
2020-03-12 | 8 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 130 | 1058 | 460000€ | 3538€ |
2021-02-12 | 5 | ALL DE LA PRAIRIE | 4 | 152 | 3670 | 726985€ | 4783€ |
2021-12-20 | 3 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 116 | 293 | 435000€ | 3750€ |
2021-08-17 | 3 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 98 | 255 | 319240€ | 3258€ |
2021-07-26 | 9 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 94 | 465 | 334935€ | 3563€ |
2022-06-03 | 5 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 198 | 373 | 385000€ | 1944€ |
2021-09-21 | 10 | AV JEAN MOULIN | 3 | 90 | 646 | 420000€ | 4667€ |
2019-09-20 | 10 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 138 | 289 | 352500€ | 2554€ |
2022-08-23 | 16 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 120 | 177 | 369000€ | 3075€ |
2021-06-17 | 16 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 120 | 177 | 960000€ | 8000€ |
2019-11-12 | 8 | ALL CARAVELLE | 5 | 107 | 738 | 359100€ | 3356€ |
2020-12-29 | 7 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 134 | 661 | 581900€ | 4343€ |
2022-10-28 | 7 | ALL CARAVELLE | 5 | 162 | 740 | 492750€ | 3042€ |
2022-08-30 | 8 | ALL DE LA PRAIRIE | 4 | 99 | 362 | 433450€ | 4378€ |
2023-06-19 | 4 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 77 | 0 | 270000€ | 3506€ |
2019-12-04 | 5 | AV DE VERDUN | 4 | 84 | 0 | 250000€ | 2976€ |
2021-05-25 | 5 | AV DE VERDUN | 4 | 96 | 0 | 275000€ | 2865€ |
2019-12-20 | 22 | AV JEAN MOULIN | 6 | 88 | 0 | 349000€ | 3966€ |
2021-10-04 | 3 | RUE DU DOC ALBERT SCHWEITZER | 5 | 114 | 1076 | 398000€ | 3491€ |
2020-02-28 | 22 | AV JEAN MOULIN | 5 | 93 | 0 | 306850€ | 3299€ |
2019-10-03 | 4 | RUE DU DOC ALBERT SCHWEITZER | 2 | 70 | 1710 | 645000€ | 9214€ |
2021-08-30 | 9 | AV PIERRE ET MARCELLE GIRARD | 5 | 102 | 600 | 417250€ | 4091€ |
2020-04-01 | 8 | AV PIERRE ET MARCELLE GIRARD | 4 | 110 | 649 | 313700€ | 2852€ |
2022-11-10 | 26 | RUE MARCEL ISSARTIER | 4 | 135 | 695 | 609400€ | 4514€ |
2019-12-11 | 19 | RUE HENRI DUNANT | 1 | 85 | 351 | 390000€ | 4588€ |
2020-02-26 | 21 | AV DE VERDUN | 4 | 150 | 800 | 564000€ | 3760€ |
2022-03-29 | 34 | RUE ELISE DEROCHE | 5 | 110 | 524 | 493000€ | 4482€ |
2022-09-09 | 21 | RUE ELISE DEROCHE | 5 | 116 | 445 | 471366€ | 4064€ |
2021-07-16 | 20 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 128 | 877 | 82000€ | 641€ |
2023-06-30 | 20 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 128 | 877 | 523000€ | 4086€ |
2022-07-01 | 19 | RUE ELISE DEROCHE | 5 | 110 | 445 | 517710€ | 4706€ |
2023-01-13 | 32 | RUE ELISE DEROCHE | 4 | 103 | 527 | 521203€ | 5060€ |
2021-06-22 | 7 | RUE MARCEL ISSARTIER | 4 | 119 | 63 | 450650€ | 3787€ |
2020-12-08 | 1 | RUE DE LA MARNE | 4 | 88 | 675 | 306000€ | 3477€ |
2020-08-18 | 17 | RUE ELISE DEROCHE | 4 | 99 | 445 | 399380€ | 4034€ |
2022-07-26 | 17 | RUE ELISE DEROCHE | 4 | 99 | 445 | 469300€ | 4740€ |
2020-04-29 | 23 | AV DE VERDUN | 5 | 146 | 500 | 526250€ | 3604€ |
2021-06-10 | 5 | ALL DES COULEMELLES | 3 | 64 | 766 | 415800€ | 6497€ |
2022-12-15 | 14 | RUE DU DOC ALBERT SCHWEITZER | 6 | 80 | 832 | 472000€ | 5900€ |
2021-07-30 | 30 | RUE ELISE DEROCHE | 5 | 129 | 438 | 446200€ | 3459€ |
2021-07-07 | 25 | AV DE VERDUN | 6 | 210 | 600 | 765000€ | 3643€ |
2019-12-17 | 18 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 128 | 651 | 244988€ | 1914€ |
2022-03-21 | 20 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 120 | 654 | 724000€ | 6033€ |
2023-05-09 | 40 | AV DU 18 JUIN 1940 | 4 | 118 | 782 | 285000€ | 2415€ |
2021-07-15 | 15 | RUE DU DOC ALBERT SCHWEITZER | 4 | 105 | 0 | 370000€ | 3524€ |
2022-03-17 | 13 | AV DE VERDUN | 3 | 58 | 500 | 290000€ | 5000€ |
2021-04-26 | 26 | RUE ELISE DEROCHE | 4 | 88 | 489 | 352114€ | 4001€ |
2021-01-20 | 4 | RUE GABRIEL FAURE | 6 | 204 | 1654 | 724870€ | 3553€ |
2023-06-21 | 21 | AV DE VERDUN | 4 | 95 | 460 | 400000€ | 4211€ |
2019-09-12 | 17 | AV DE VERDUN | 4 | 80 | 984 | 311450€ | 3893€ |
2021-09-06 | 28 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 142 | 652 | 582500€ | 4102€ |
2022-06-23 | 16 | RUE ELISE DEROCHE | 4 | 108 | 439 | 487000€ | 4509€ |
2021-06-15 | 11 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 92 | 421 | 363900€ | 3955€ |
2023-05-15 | 42 | AV DU 18 JUIN 1940 | 5 | 133 | 974 | 295000€ | 2218€ |
2021-04-07 | 21 | AV DE VERDUN | 6 | 137 | 797 | 105000€ | 766€ |
2020-02-26 | 1 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 106 | 0 | 301500€ | 2844€ |
2022-03-23 | 25 | AV PIERRE ET MARCELLE GIRARD | 3 | 62 | 0 | 272625€ | 4397€ |
2022-12-21 | 25 | AV PIERRE ET MARCELLE GIRARD | 3 | 62 | 0 | 285000€ | 4597€ |
2022-08-09 | 25 | AV PIERRE ET MARCELLE GIRARD | 2 | 63 | 0 | 278700€ | 4424€ |
2020-05-22 | 26 | AV PIERRE ET MARCELLE GIRARD | 4 | 78 | 0 | 280000€ | 3590€ |
2021-05-17 | 10 | RUE GUSTAVE DUBOURG | 5 | 109 | 554 | 350000€ | 3211€ |
2020-09-29 | 13 | RUE DE LA MARNE | 4 | 87 | 557 | 340000€ | 3908€ |
2021-02-11 | 2 | AV DE L'EAU VIVE | 6 | 168 | 500 | 540000€ | 3214€ |
2020-11-09 | 15 | AV MARTYRS DE LA RESISTANCE | 6 | 122 | 970 | 327930€ | 2688€ |
2020-10-16 | 12 | AV MARTYRS DE LA RESISTANCE | 5 | 88 | 533 | 315000€ | 3580€ |
2020-06-10 | 6 | IMP DES EPERVIERS | 5 | 108 | 586 | 430000€ | 3981€ |
2020-07-30 | 8 | IMP DES EPERVIERS | 5 | 104 | 583 | 416000€ | 4000€ |
2019-12-28 | 15 | RUE GUSTAVE DUBOURG | 5 | 92 | 627 | 332400€ | 3613€ |
2020-07-07 | 6 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 209 | 500 | 618050€ | 2957€ |
2020-02-21 | 14 | RUE JACQUELINE AURIOL | 3 | 69 | 279 | 278000€ | 4029€ |
2021-01-18 | 6 | AV DE L'EAU VIVE | 5 | 168 | 704 | 545000€ | 3244€ |
2022-07-21 | 33 | AV DE VERDUN | 4 | 98 | 506 | 383600€ | 3914€ |
2022-10-14 | 33 | AV DE VERDUN | 4 | 99 | 701 | 360000€ | 3636€ |
2022-10-27 | 33 | AV DE VERDUN | 5 | 107 | 265 | 380000€ | 3551€ |
2019-09-20 | 4 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 141 | 1099 | 180000€ | 1277€ |
2021-02-12 | 18 | RUE GUSTAVE DUBOURG | 4 | 91 | 509 | 349220€ | 3838€ |
2022-08-05 | 10 | ALL DES BERGERONNETTES | 5 | 128 | 859 | 607300€ | 4745€ |
2021-06-29 | 18 | AV MARTYRS DE LA RESISTANCE | 6 | 160 | 806 | 453400€ | 2834€ |
2021-10-22 | 9 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 77 | 462 | 350600€ | 4553€ |
2020-07-17 | 9 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 180 | 556 | 440850€ | 2449€ |
2020-12-09 | 26 | AV DE VERDUN | 4 | 84 | 409 | 160000€ | 1905€ |
2021-07-29 | 27 | RUE DU DOC ALBERT SCHWEITZER | 9 | 200 | 1741 | 861500€ | 4308€ |
2022-09-05 | 14 | RUE DU CLOS DES CHENES | 4 | 109 | 877 | 589500€ | 5408€ |
2020-08-28 | 15 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 94 | 995 | 331200€ | 3523€ |
2022-10-21 | 3 | IMP DES SAPINETTES | 4 | 80 | 597 | 439110€ | 5489€ |
2019-09-14 | 3 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 95 | 929 | 354000€ | 3726€ |
2021-05-28 | 8 | RUE HECTOR BERLIOZ | 2 | 41 | 0 | 177500€ | 4329€ |
2021-08-19 | 8 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 63 | 0 | 236050€ | 3747€ |
2022-07-20 | 8 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 63 | 0 | 238000€ | 3778€ |
2022-03-10 | 8 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 63 | 0 | 250000€ | 3968€ |
2023-05-04 | 8 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 63 | 0 | 252000€ | 4000€ |
2019-11-07 | 8 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 83 | 0 | 240000€ | 2892€ |
2019-09-16 | 8 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 83 | 0 | 240500€ | 2898€ |
2023-01-26 | 22 | AV MARTYRS DE LA RESISTANCE | 4 | 127 | 514 | 485000€ | 3819€ |
2021-09-10 | 15 | ALL DES TROUBADOURS | 5 | 147 | 820 | 650000€ | 4422€ |
2020-02-28 | 36 | RUE DU DOC ALBERT SCHWEITZER | 4 | 88 | 676 | 325600€ | 3700€ |
2021-08-20 | 6 | ALL DES MORILLES | 5 | 100 | 568 | 280000€ | 2800€ |
2021-11-10 | 26 | AV MARTYRS DE LA RESISTANCE | 5 | 143 | 658 | 402000€ | 2811€ |
2021-08-02 | 13 | AV DE L'EAU VIVE | 7 | 204 | 623 | 649600€ | 3184€ |
2020-01-28 | 24 | AV MARTYRS DE LA RESISTANCE | 4 | 82 | 343 | 290000€ | 3537€ |
2023-05-26 | 17 | ALL DES MORILLES | 4 | 95 | 618 | 395000€ | 4158€ |
2022-01-07 | 3 | IMP DES PALOMBES | 5 | 111 | 782 | 385000€ | 3468€ |
2021-08-05 | 10 | IMP LUDOVIC TRARIEUX | 4 | 107 | 1000 | 525000€ | 4907€ |
2022-11-18 | 9 | ALL DES TROUBADOURS | 4 | 103 | 800 | 478100€ | 4642€ |
2019-10-25 | 5 | ALL DES NARCISSES | 4 | 91 | 639 | 321000€ | 3527€ |
2021-12-15 | 11 | RUE FOUNDIOUGNE | 4 | 79 | 0 | 275000€ | 3481€ |
2020-05-05 | 14 | RUE FOUNDIOUGNE | 4 | 79 | 0 | 238600€ | 3020€ |
2020-07-27 | 15 | RUE FOUNDIOUGNE | 4 | 78 | 0 | 265000€ | 3397€ |
2022-05-20 | 17 | RUE FOUNDIOUGNE | 4 | 79 | 0 | 278500€ | 3525€ |
2022-02-02 | 19 | RUE FOUNDIOUGNE | 4 | 78 | 0 | 285000€ | 3654€ |
2023-06-08 | 19 | RUE FOUNDIOUGNE | 4 | 78 | 0 | 285000€ | 3654€ |
2020-12-14 | 22 | RUE FOUNDIOUGNE | 4 | 78 | 0 | 282000€ | 3615€ |
2020-10-01 | 3 | RUE FOUNDIOUGNE | 4 | 78 | 0 | 260000€ | 3333€ |
2023-06-09 | 4 | IMP ISRAEL LEIZER KARP | 4 | 79 | 0 | 272000€ | 3443€ |
2020-02-25 | 5 | IMP DES TIRAILLEURS SENEGALAIS | 4 | 78 | 0 | 253000€ | 3244€ |
2019-12-17 | 9 | RUE FOUNDIOUGNE | 4 | 78 | 0 | 255000€ | 3269€ |
2023-05-02 | 2 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 88 | 818 | 451450€ | 5130€ |
2023-05-22 | 16 | AV DES SAPINETTES | 6 | 177 | 1390 | 799900€ | 4519€ |
2021-06-22 | 36 | AV DES SAPINETTES | 5 | 129 | 770 | 507000€ | 3930€ |
2021-07-05 | 4 | ALL DES TROUBADOURS | 5 | 186 | 800 | 617465€ | 3320€ |
2019-10-23 | 44 | AV DE VERDUN | 5 | 180 | 954 | 310500€ | 1725€ |
2020-10-06 | 3 | ALL DES BOUVREUILS | 5 | 93 | 913 | 496001€ | 5333€ |
2020-10-09 | 5 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 107 | 906 | 382100€ | 3571€ |
2019-09-19 | 32 | AV DE L'EAU VIVE | 5 | 107 | 974 | 416000€ | 3888€ |
2022-06-29 | 3 | IMP VICTOR SCHOELCHER | 4 | 138 | 884 | 731200€ | 5299€ |
2022-08-29 | 2 | IMP VICTOR SCHOELCHER | 3 | 98 | 47 | 506000€ | 5163€ |
2021-04-02 | 50 | AV DE VERDUN | 4 | 98 | 847 | 358000€ | 3653€ |
2019-10-15 | 38 | AV COL PIERRE BOURGOIN | 5 | 178 | 1518 | 477200€ | 2681€ |
2021-08-02 | 4 | AV DES SAPINETTES | 5 | 184 | 1100 | 636650€ | 3460€ |
2021-06-11 | 11 | ALL DES ABEILLES | 6 | 120 | 1158 | 477000€ | 3975€ |
2021-01-15 | 40 | AV COL PIERRE BOURGOIN | 4 | 97 | 643 | 376650€ | 3883€ |
2022-02-24 | 2 | AV DES SAPINETTES | 4 | 150 | 500 | 611150€ | 4074€ |
2021-12-23 | 31 | AV MARTYRS DE LA RESISTANCE | 4 | 110 | 1200 | 420000€ | 3818€ |
2022-11-15 | 61 | AV DE VERDUN | 7 | 235 | 0 | 463900€ | 1974€ |
2022-11-15 | 61 | AV DE VERDUN | 7 | 235 | 0 | 910000€ | 3872€ |
2019-09-20 | 14 | ALL DES CAMELIAS | 4 | 125 | 960 | 367000€ | 2936€ |
2022-07-29 | 3 | IMP DES OMBELLES | 4 | 105 | 700 | 488000€ | 4648€ |
2019-10-11 | 11 | ALL DE LA JALLE | 4 | 90 | 759 | 317400€ | 3527€ |
2021-06-16 | 5 | IMP DES OMBELLES | 6 | 127 | 700 | 409700€ | 3226€ |
2022-12-08 | 31 | RUE JEAN JAURES | 6 | 128 | 1017 | 465000€ | 3633€ |
2022-05-25 | 10 | LOT BOIS DE TERRE ROUGE | 5 | 101 | 1075 | 407000€ | 4030€ |
2020-03-06 | 6 | ALL DE LA JALLE | 5 | 110 | 653 | 330450€ | 3004€ |
2023-01-05 | 6 | ALL DE LA JALLE | 4 | 110 | 653 | 390000€ | 3545€ |
2023-05-15 | 64 | AV DE VERDUN | 4 | 101 | 614 | 423850€ | 4197€ |
2022-02-08 | 27 | RUE DES BATELEURS | 5 | 110 | 900 | 513250€ | 4666€ |